何為BIM？BIM（Building Information Modelling），是以三維數(shù)字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數(shù)據(jù)模型，BIM是對工程項目設施實體與功能特性的數(shù)字化表達。（美國國家標準技術研究院）

BIM的理論基礎：源于制造行業(yè)集CAD、CAM與一體的計算機集成制造系統(tǒng)CIMS（Computer Integrated
Manufacturing System）理念和基于產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理PDM與STEP標準的產(chǎn)品信息模型。

現(xiàn)行的BIM公司大致上有兩類，一種就是從設計上說，專門做翻模的，或者叫描圖，讓他們做一個模型，看看各專業(yè)的協(xié)調情況。從施工上來說還需要將施工過程所需要的腳手架、塔吊等施工方面也建成數(shù)據(jù)，從BIM模型反映。

 

BIM進行造價的優(yōu)勢

  
01提升工程量計算準確性與效率

工程量計算作為造價管理預算編制的基礎，BIM技術的自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則的構件進行準確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。BIM技術的應用改變了工程造價管理中繁瑣復雜的工程班計算，節(jié)約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好地投入高價值工作中，做好風險評估與詢價工程，編制精度更高的預箅。利用BIM技術建立三維模型，可更好地完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢査與設計。

 

BIM技術在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核査上，三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù)，對比二維設計工程量報表與統(tǒng)計情況來看，數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復計算的可能性、面積計算中立面面積有被忽略的可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等，以上這些都會影響準確性，BIM技術的介入應用可有效消除偏差。

02加強全過程成本控制

建筑項目管理控制過程中合理的實施計劃可事半功倍，應用BIM技術建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎，服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可陚予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管理控制過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。

03控制設計變更

 

建筑工程管理中經(jīng)常會遇到設計變更的情況，設計變更可謂是管理控制過程中相對壓力大、難度大的一項工作。

 

應用BIM技術首先可以有效減少設計變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢査工具降低變更發(fā)生率；在設計變更發(fā)生時，可將變更內(nèi)容輸人到相關模型中，通過模型的調整獲得工程量自動變化情況，避免了重復計算造成的誤差等問題。

將設計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師，有利于更好地了解工程設計方案的變化和工程造價的變化，全面控制設計變更引起的多方影響，提升建筑項造價管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費與返工等現(xiàn)象。

  
04有利于項目全過程造價管理

 

建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務。BIM技術可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務：

 

（1）決策階段，可利用BIM技術調用以往工程項目數(shù)據(jù)估算、審査當前工程費用，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務當前項目的估算，有利于提升設計編制的準確性。

（2）設計階段，BIM技術歷史模型數(shù)據(jù)可服務限額設計，限額設計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數(shù)據(jù)，一方面可提升測算深度與準確度，另一方面也可減少計算量，節(jié)約人力與物力成本等。項目設計階段完成后，BIM技術可快速完成模型概算，并核對其是否滿足要求，從而達到控制投資總額、發(fā)揮限制設計價值的目標，對于全過程丁程造價管理而言有積極意義。

    （3）招投標階段，工程量清單招投標模式下BIM技術的應用可在短時間內(nèi)高效、快速、準確地提供招標工程量。尤其是施工單位，在招標投標期限較緊的情況下，面對逐一核實難度較大的工程量清單時可利用BIM模型迅速準確完成核實，減少計算誤差，避免項目虧損，高質量完成招投標工作。

（4）施工階段的造價管理控制，時間長、工作量大、變量多，BIM技術的碰撞檢查可減少設計變更情況，在正式施工前進行圖紙會審可有效減少設計問題與實際施工問題，減少變更與返工情況。BIM技術下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時調整造價，做到按時間、按工序、按區(qū)域給出工程造價，實現(xiàn)全程成本管理的精細化管理。

 

（5）結算階段，BIM模型可提供準確的結算數(shù)據(jù)，提升結算進度與效率，減少經(jīng)濟糾紛。

05提升工程量計算準確性與效率

BIM技術中具有數(shù)據(jù)資料庫，數(shù)據(jù)庫中有人工、材料、機械等價格信息以及任一工程的工程量和所需的工作時間。工程造價管理過程中可以根據(jù)BIM技術中所提供的相應的數(shù)據(jù)資料進行工作，不僅能夠及時進行成本分析提高工作效率，同時還有利于縮短建筑工程周期，對項目中資金的管理也更加合理，加強了項目管理水平。BIM數(shù)據(jù)庫的建立可以根據(jù)項目工作中的造價數(shù)據(jù)為項目的模擬決策提供基礎，同時能夠高效率地估算出建筑項目工程的總成本投入，對企業(yè)資金流動提供準確信息，未投資決策提供了準確的信息。

當前我國在工程造價管理中以引入BIM技術，但由于在工程造價中BIM技術尚未成熟，處于初始階段，使得現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)還存在一些問題。但BIM技術具有很大的使用價值，對促進我國建筑行業(yè)智能化、保證工程造價管理質量具有重要的作用，因此，我國應推廣發(fā)展BIM技術，使得BIM相關技術作用都能得到很好的利用，從而推進我國建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。